Rénovation : quels sont les travaux pris en charge par l’Anah ?

Sous tutelle des ministères de la Cohésion des territoires, de l'Économie, des Finances et des Comptes publics, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) est un organisme public dont l’objectif est d’accroître la qualité du parc de logements privés.

En finançant des travaux de rénovation, les différentes aides proposées par l’Anah permettent une amélioration du confort mais aussi des performances énergétiques des habitations, une opération clé de la transition énergétique. La mission de l’Anah participe également à éradiquer les fractures sociales liées au logement (passoires thermiques, insalubrité…).

Dans sa mission de lutte contre la précarité énergétique, l’Anah soutient financièrement les foyers les plus modestes dans leur projet de rénovation, à travers divers dispositifs. Vous vous demandez quels sont les travaux pris en charge ? Voici un tour d’horizon des primes de l’Anah et des travaux qu’elles financent. 

Travaux pris en charge par MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est le dispositif le plus connu de l’Anah. Depuis sa restructuration en 2024, cette aide se divise en deux modules : 

• les travaux de rénovation globale, assurés par MaPrimeRénov’ Accompagné ; 
• les travaux par gestes, assurés par MaPrimeRénov’ Efficacité. 

Parcours confondus, MaPrimeRénov’ finance une large palette de travaux, allant de l’isolation thermique au chauffage en passant par la réalisation d’un audit énergétique. Il ne s’agit que d’opérations clés dans la mission de rénovation énergétique. Dans l’objectif de rendre les logements moins énergivores, les anciens équipements de chauffage doivent par exemple être remplacés par des appareils plus performants, fonctionnant souvent grâce aux énergies renouvelables. 

Voici un tableau récapitulatif des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ : 

Travaux pris en charge par MaPrimeAdapt’

MaPrimeAdapt’, anciennement la prime Habiter facile, finance les travaux d’aménagement entrepris par des personnes âgées ou en situation de handicap, afin de faciliter leur mobilité et d’améliorer l’accessibilité de leur logement. Ainsi, les travaux d’adaptation finançables avec MaPrimeAdapt’ (liste non exhaustive) concernent : 

• la salle de bain : installation d’une douche de plain-pied, rehaussement des toilettes, pose de carrelage ou revêtement antidérapant… ; 
• les escaliers : installation d’un monte-escalier ou d’un ascenseur, pose de mains courantes et de barres d’appui… ; 
• le reste du logement : installation de volets roulants électriques, élargissement ou aménagement du parking, création d’une pièce supplémentaire… 

Travaux pris en charge par Ma Prime Logement Décent

Enfin, Ma Prime Logement Décent est une aide de l’Anah dédiée aux travaux d’assainissement ou de sécurisation d’un logement (ancienne aide Habiter sain ou Habiter serein). En fonction des besoins, cette prime peut prendre en charge différents types de travaux : 

• mise en conformité des installations électriques, de gaz ou d’eau ; 
• remplacement de la toiture ; 
• installation d’un système de chauffage ; 
• renforcement des fondations du logement, etc. 

Comme toutes les aides financières, les primes de l’Anah sont soumises à quelques conditions. Voici les éléments à prendre en compte pour prétendre à ces dispositifs.

Les conditions liées aux ressources 

Les aides financières mises en place sont principalement dédiées aux ménages les plus modestes. Il peut s'agir de propriétaires (bailleurs ou occupants) mais aussi de syndicats de copropriétés. Le montant de l’aide est attribué en fonction de votre catégorie de ressources : revenus très modestes, modestes ou intermédiaires. Les revenus retenus sont vos revenus fiscaux de référence (RFR) de l’année N-1 (de l’année 2023 pour les demandes réalisées en 2024). 

Les conditions liées aux travaux de rénovation 

Concernant le logement à rénover, celui-ci doit être occupé à titre de résidence principale et avoir été construit il y a au moins 15 ans. Par ailleurs, les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Attention : les travaux de construction neuve ou encore de décoration ne sont pas éligibles aux aides de l’Anah, n’étant pas des travaux de rénovation énergétique. 

Dans le cadre de MaPrimeRénov’ Rénovation globale, l’accès à l’aide est conditionné à : 

• la réalisation d’au moins 2 gestes d’isolation ; 
• un gain d’au moins 2 classes énergétiques au DPE, après les travaux. 

D’une part, concernant MaPrimeRénov’, le montant de l’aide est attribué selon les conditions mentionnées ci-avant. Dans le cadre du Parcours Accompagné (rénovation d’ampleur), l’attribution de l’aide est spécifique puisqu’elle se calcule en pourcentage, en fonction du coût total des travaux de rénovation (HT), dans la limite d’un plafond allant jusqu’à 70 000 € (HT).

D’autre part, le plafond de MaPrimeAdapt’ est de 22 000 € (HT) et prend en charge entre 50% et 70% des travaux en fonction des revenus du ménage. Enfin, le plafond de travaux maximum pouvant être débloqué avec Ma Prime Logement Décent est de 70 000 € (HT).