Qu’est-ce qu’une rénovation globale ?
Contrairement à une rénovation « par geste », qui consiste à n’effectuer que des travaux de rénovation ciblés, on parle de rénovation globalelorsque vous réalisez dans votre logement (appartement ou maison) un ensemble de travaux de rénovation énergétique d’envergure.
Des travaux de rénovation complets…
Parmi les types de travaux qui entrent dans le cadre de la rénovation globale, on peut citer :
- l’isolation thermique de la toiture, du sol, des murset des menuiseries extérieures ;
- le remplacement d’un système de chauffageet/ou de production d’eau chaude sanitaire fonctionnant aux énergies fossiles (chaudière au fioul, au gaz par exemple) par des équipements utilisant des énergies renouvelables (pompe à chaleur par exemple) ;
- l’amélioration des systèmes de ventilation (VMC).
En d’autres termes, tous les travaux qui permettent d’améliorer le confort thermique et les performances énergétiquesde votre logement !
…qui doivent permettre de réaliser un gain énergétique
En 2026, pour être éligibles à MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, les travaux engagés doivent permettre de réaliser un gain énergétique d’au moins deux classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre logement. Par exemple, si votre logement était classé « F » avant les travaux, les travaux réalisés doivent permettre de le classer « D ».
Bon à savoirMaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur peut être cumulée avec d’autres aides financières dédiées à la rénovation énergétique. C’est le cas notamment de l’éco-PTZ, la TVA réduite et le prêt avance rénovation. Concernant les CEE, vous ne pouvez pas en faire la demande de manière indépendante. C'est l'Anah qui se charge d'intégrer les CEE dans le calcul de votre aide MaPrimeRénov'.
Rénovation globale en 2026 : quels changements ?
L’année 2026 entraîne son lot de changements en matière de rénovation globale. Voici les principaux.
Rendez-vous obligatoire France Rénov’ pour les projets d’ampleur
Pour les projets de rénovation d’ampleur, un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ est désormais obligatoire avant de déposer une demande d’aide MaPrimeRénov’.
Des plafonds réduits
En 2026, le taux de prise en charge sur le montant HT des travaux réalisés ainsi que les plafonds de dépenses éligibles ont été modifiés :
- Entre 10 %, 45 %, 60 % ou 80 % selon le niveau de revenu du ménage, dans la limite de 30 000 € HT pour les travaux qui permettent de gagner 2 classes au DPE ;
- Entre 10 %, 45 %, 60 % ou 80 % selon le niveau de revenu du ménage, dans la limite de 40 000 € HT pour les travaux qui permettent de gagner 3 classes ou plus au DPE.
Le bonus de 10 % en cas de sortie du statut de passoire énergétique est également supprimé.
Des critères d’éligibilité modifiés
Seuls les logements classés E, F ou G sont éligibles à MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur.
De même, l’’isolation des murs seule, tout comme l’installation d’une chaudière biomasse, ne sont plus éligibles au parcours par geste en 2026. Cependant, ils peuvent l’être s’ils sont intégrés dans une rénovation d’ampleur.
Une mise à jour du DPE
Le DPE a connu son lot de changements au fil des années.
Jusqu’à la fin de l’année 2025, le DPE appliquait un coefficient de conversion aux logements chauffés à l’électricité. Or, cela représentait un réel déséquilibre car l’électricité était considérée comme une énergie plus coûteuse en énergie primaire qu’elle ne l’est vraiment, et donc les logements chauffés à l’électricité étaient pénalisés.
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion est ainsi passé de 2,3 à 1,9.
Bon à savoirAprès avoir adopté un budget 2026 qui s’élève à 3,6 milliards d’euros pour MaPrimeRénov’, le Gouvernement confirme l’importance de la rénovation énergétique des logements dans sa politique de transition énergétique.
Pourquoi effectuer une rénovation globale ?
Effectuer une rénovation d’ampleur présente trois grands intérêts non négligeables.
La loi impose parfois des rénovations globales
Si vous êtes propriétaire d’une passoire thermique, vous risquez d’être interdits de sa mise en location :
- depuis 2023 : sont concernés par la loi Climat et résilience, les logements dont la consommation d’énergie est supérieure à 450 kWh/m²/an ;
- dèsdepuis le 1er janvier2025 pour les logements avec une étiquette G au DPE ;
- dès 2028 pour les étiquettes F ;
- dès 2034 pour les étiquettes E.
Si c’est votre cas, la rénovation globale vous assure d’être en conformité avec la loi.
Améliorer la valeur verte de son bien avec une rénovation globale
Qu’il s’agisse d’un choix personnel ou d’une obligation légale, rénover entièrement son logement permet d’améliorer sa valeur verte. Il s’agit de la valeur de votre bien sur le marché immobilier. Plusieurs études ont en effet démontré que les habitations avec un bon DPE sont évaluées plus chères, alors que celles qui entrent dans la catégorie de passoire thermique sont dépréciées en raison de leurs faibles performances environnementales et performances énergétiques.
Rénovation globale et économies d’énergie : un mythe ?
Justement, en parlant de performances énergétiques, si vous rénovez votre logement de fond en comble, vous supprimez les ponts thermiques, les courants d’air et l’humidité. Par ailleurs, vous disposez d’appareils de chauffage et climatisation performants et peu énergivores. Résultat : vous consommez moins d’énergie et cela se ressent dans vos factures d’énergie !
Réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre logement vous permet de le rendre plus performant, moins gourmand en énergie et donc de faire des économies au quotidien. Pour réduire davantage votre facture énergétique, vous pouvez aussi souscrire une offre d’électricité moins chère. Chez Alpiq, par exemple, vous bénéficiez d’une remise sur le prix du kWh HT par rapport au tarif réglementé de vente.
N'oubliez pasle premier pas pour réduire sa consommation d’énergie, c’est encore d’opter pour une offre d’électricité moins chère comme celle d’Alpiq… et surtout plus verte ! 🌿