Comment estimer sa facture d’électricité dans un nouveau logement ?

Si vous pouvez accéder aux données réelles de consommation du logement, c’est un véritable atout. Elles offrent une vision bien plus fidèle de la performance énergétique que n’importe quelle estimation théorique.

Les factures des anciens occupants

La méthode la plus fiable consiste à demander les anciennes factures d’électricité du logement. Elles reflètent une consommation réelle, dans cet appartement ou cette maison précise, avec ses caractéristiques propres, c’est-à-dire niveau d’isolation, exposition, type de chauffage.

Vous y lirez directement la consommation annuelle en kWh, et il suffira d’y appliquer le tarif de votre future offre pour obtenir une estimation précise.

Si le logement est équipé d’un compteur Linky, vous pouvez suivre votre consommation d’électricité en détail via le site ou l’application Enedis, une fois votre contrat activé. Ces données permettent d’identifier d’éventuels pics de consommation, de repérer les heures où l’usage est le plus élevé, ou encore d’évaluer si l’option Heures Creuses serait pertinente pour votre logement.

Document obligatoire remis à chaque transaction ou nouvelle occupation d’un logement, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est utile pour anticiper vos futures dépenses énergétiques.

Depuis sa réforme du 1er juillet 2021, il est à la fois plus fiable et plus lisible. Il évalue le logement sur deux critères :

1. La consommation en énergie primaire (en kWh/m²/an)
2. Les émissions de gaz à effet de serre (en kg CO₂/m²/an)

La moins bonne performance sur ces deux axes détermine la classe énergétique du logement, de A (très performant) à G (passoire thermique).

Concrètement, cette classe donne une idée assez fiable de ce que vous pouvez attendre sur votre facture annuelle. Les logements classés A ou B présentent en général une consommation très faible, tandis que les F ou G annoncent au contraire des dépenses particulièrement élevées. 

Pour donner un ordre de grandeur : dans un logement classé G, le chauffage peut coûter jusqu’à quatre fois plus cher que dans un logement classé A.(1)

Si vous n’avez pas accès aux données de consommation réelles et que le DPE ne permet pas d’affiner suffisamment votre budget, vous pouvez vous tourner vers des outils de simulation. 

Deux types de simulateurs officiels, neutres et gratuits sont à votre disposition.

• La calculette du Médiateur national de l’énergie.
• Les simulateurs intégrés des fournisseurs.

Ces simulateurs vous demandent généralement la superficie du logement, le type de chauffage (électrique, gaz, pompe à chaleur…), le mode de production d’eau chaude sanitaire, le nombre d’occupants ou encore les principaux équipements électriques (four, lave-linge, sèche-linge, etc.).

Le résultat est une estimation basée sur des profils de consommation moyens. C’est utile pour se faire une première idée, mais à interpréter avec un certain recul selon vos habitudes réelles.

Estimer sa consommation, c’est bien. Comprendre comment elle se traduit en euros sur la facture, c’est encore mieux.

L’abonnement fixe

Quelle que soit votre consommation réelle, vous payez un montant fixe mensuel lié à la puissance souscrite de votre compteur, exprimée en kilovoltampères (kVA). Plus la puissance est élevée, plus l’abonnement est cher. Pour rappel : 

• 3 ou 4 kVA : adapté à un petit logement sans chauffage électrique.
• 6 kVA : convient à la plupart des logements standards.
• 9 kVA : recommandé pour un appartement équipé de plusieurs appareils puissants.
• 12 kVA et plus : nécessaire pour une maison avec chauffage électrique, pompe à chaleur ou borne de recharge électrique.

Sous-dimensionner sa puissance entraîne des coupures intempestives. La sur-dimensionner, c’est payer un abonnement inutilement élevé.

La consommation variable

C’est la part qui reflète ce que vous consommez réellement, facturée au kilowattheure (kWh). Deux grandes options tarifaires existent :

• l’option Base : un prix unique 24h/24.
• l’option Heures Pleines / Heures Creuses (HP/HC) : un tarif réduit la nuit (et parfois en début d’après-midi) contre un tarif légèrement majoré en journée. Avantageuse si vous pouvez programmer certains appareils (lave-linge, lave-vaisselle, recharge de voiture électrique) sur les plages creuses.

Les taxes

Environ 30% du montant de la facture correspond à des taxes obligatoires : Accise, CTA et TVA. Ces postes ne dépendent pas de votre fournisseur ni de votre consommation.

Pour affiner votre estimation, il est utile de connaître la répartition typique de la consommation électrique dans un logement.

Le chauffage électrique reste généralement le poste le plus énergivore : dans un logement mal isolé, il peut atteindre 66 % de la consommation totale. La production d’eau chaude sanitaire représente un peu plus de 12 %. Le réfrigérateur-congélateur consomme environ 20 % de l’électricité spécifique (hors chauffage, cuisson et eau chaude). Et l’éclairage se situe entre 5 et 10 %, une part en diminution grâce à l’usage des LED.

Le reste provient des autres appareils électroménagers et équipements électroniques.