Isolation extérieure avec crépi, combien ça coûte ?

L’isolation thermique par l’extérieur, aussi connue sous l’anagramme ITE, permet d’apporter une enveloppe au bâtiment en supprimant les ponts thermiques potentiels. Ces derniers représentent des échanges d’air entre l’intérieur de votre domicile et l’extérieur, souvent par cause d’une fragilité de structure.

L’ITE peut se faire en vêture (ou vêtage), c’est-à-dire que l’isolant et son revêtement sont assemblés sous forme de panneaux qui viennent s’encastrer sur la paroi à isoler, la façade. Elle peut aussi être réalisée sous bardage, avec l’insertion de l’isolant dans une ossature de bois elle-même fixée à la façade, le bardage vient ensuite recouvrir le tout par apposition de lames horizontales ou verticales de matériaux choisis préalablement, qu’il s’agisse de bois, de PVC, etc.

Enfin, l’ITE peut être faite sous enduit. Ce dernier viendra alors recouvrir l’isolant fixé à la façade par deux ou trois couches de produit, allant de la plus épaisse à la plus fine, celle de finition.

Plusieurs facteurs devront être pris en compte pour estimer le prix de votre isolation thermique par l’extérieur. En effet, le tarif du mètre carré peut varier, notamment en fonction de la surface à isoler, l’état de la façade et sa configuration, l’isolant choisi et, bien évidemment, le coût de la main-d’œuvre de l’entreprise qui réalisera les travaux.

Notez bien que les différentes manières de procéder n'ont elles non plus pas le même prix. En effet, la technique sous bardage est la plus économique, suivie de celle sous enduit et, enfin, celle en vêture est la plus onéreuse.

L’isolation thermique extérieure sous enduit ou sous crépi, comme nous l’avons vu, consiste à poser un isolant contre les murs puis à enduire ce dernier d’un crépi de façade. Pour estimer les prix, il faut donc prendre en compte les deux paramètres : le prix de l’isolant puis celui de la réalisation et de la pose de l’enduit qui viendra ensuite le recouvrir.

Prix d’une isolation extérieure avec crépi au mètre carré

Vous l’aurez compris, l’isolation thermique par l’extérieur coûtera plus cher que la pose d’un simple crépi. Pose comprise, il vous faudra compter entre 150 et 270 € le mètre carré. En fonction de la nature de votre projet et du type de façade qui encadre votre logement, s’il y a des balcons, un étage ou si le bâti est de plain-pied, il faudra compter entre 13500 et 24300 € pour une surface de 90 m².

La facture va grandement varier en fonction de la nature de l’isolant. Si le crépi en lui-même peut se trouver à des prix différents, ce n’est pas vraiment lui qui va influencer à proprement parler le tarif final.

Selon l’isolant choisi, vous aurez une performance différente. Par exemple, si vous souhaitez partir sur du plus économique, vous pourrez opter pour une isolation effectuée au polystyrène expansé. En revanche, une isolation à la laine de roche ou encore à la fibre de bois vous permettra d’avoir une meilleure isolation acoustique et un confort en été plus notable.

Ainsi, une isolation au polystyrène se situera entre 150 et 180 € le mètre carré où celle à la laine de roche sera plus entre 170 et 210 €. Pour une isolation à la mousse résolique (à pores fermés, résistance à l’écrasement), vous trouverez une fourchette de prix entre 180 et 210 le mètre carré contre, le plus onéreux, entre 240 et 270 € le mètre carré pour une isolation thermique à la fibre de bois.

Si elle vous permet de maintenir votre logement plus économe en énergie et un intérieur plus sain (moins d’humidité, de ponts thermiques, etc.), réaliser une isolation thermique par l’extérieur est une opération coûteuse. En revanche, il est important de ne pas perdre de vue que certaines aides sont mises à disposition pour vos travaux de rénovation et peuvent vous aider à assumer le budget inhérent à votre isolation.

Dans les aides disponibles en 2025, vous pourrez trouver MaPrimeRénov’ qui est distribuée par l’Anah et qui peut aller jusqu’à 75 € /m2. Vous pouvez de même bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, qui n’a pas de frais liés aux intérêts d’un emprunt bancaire, comme son nom l’indique, et vous permet un crédit pouvant atteindre les 30000 € tout en ayant un délai de remboursement maximal de 20 ans. Enfin, pour ce type de travaux, vous pouvez de même demander la TVA à taux réduit, qui passe alors de 20 % à 5.5 % ou 10 % sous certaines conditions.