Ce que l’isolation par l’extérieur coûte pour une maison de 150 m2 en 2025

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) permet de supprimer les ponts thermiques tout en laissant libres tous les aménagements intérieurs. En effet, nul besoin de bouger quoi que ce soit dans votre organisation et le moindre centimètre carré habitable est conservé, contrairement à une isolation par l’intérieur.

Enfin, l’ITE vous permet d’avoir une façade propre, esthétique et parfaitement isolée.

Pour vous donner un ordre d’idée, on peut aller droit au but et dire que le prix pour une isolation par l’extérieur se situe entre 120 et 320 € le mètre carré, pose incluse, ce qui représente un coût entre 18 000 et 48 000 € pour votre logement de 150 m², mais cela va plus loin…

Plusieurs types d’isolation par l’extérieur existent, lesquels ?

L’isolation thermique par l’extérieur offre au bâtiment une enveloppe totale par isolant, ce qui assure une étanchéité et une durabilité fiables de votre façade. En effet, cet isolant a par la suite un revêtement qui vient le protéger tout en rendant un aspect esthétique à vos murs.

D’ailleurs, on distingue deux techniques d’isolation par l’extérieur des murs : sous enduit ou sous bardage. Une troisième technique qui permet une amélioration de l’isolation et non une isolation en elle-même est l’application d’un enduit isolant.

Si, comme nous l’avons vu, un devis peut vite grimper lorsque l’on parle d’isolation par l’extérieur, tous n’auront pas le même coût. Faisons le point sur les facteurs qui entrent en jeu dans le devis et peuvent ainsi le faire varier : 

• la surface à isoler : son état, ses ouvertures, sa configuration, sa taille, etc.,
• le coût de la main-d’oeuvre,
• le type d’isolant, son épaisseur et sa performance.

En effet, tous les isolants n’ont pas la même capacité thermique. Plus le coefficient de résistance thermique de l’isolant sera élevé, plus ce dernier sera efficace. En revanche, le prix aussi sera bien souvent plus élevé.

Si votre choix se dirige vers de l’isolant bio-sourcé, le projet vous coûtera plus cher. Autre exemple, les maisons anciennes. Ces dernières ont besoin d’une isolation respirante et bien souvent d’enduit isolant spécifique, ce qui fait aussi gonfler le prix total.

En clair, si nous nous efforçons de vous donner les prix, seul un devis pourra vous permettre d’avoir toutes les clés de la budgétisation de votre projet.

De manière générale, une ITE sous enduit oscillera entre 135 et 240 € le mètre carré, et une isolation sous bardage, quant à elle, se situera entre 180 et 320 € le mètre carré. Ces tarifs prennent en compte un traitement de façade s’il y en a besoin et la mise en place éventuelle d’un échafaudage.

Prix d’un enduit isolant extérieur au m²

Nous parlons ici de la troisième technique, celle qui permet de corriger certains défauts d’isolation sans être une ITE à proprement parler, et est donc moins efficace. En effet, cet enduit ne va pas venir recouvrir la façade, mais plutôt remplacer l’ancien enduit de façade.

Contrairement à ce que l’on pourrait croire, cette méthode est plus onéreuse qu’une ITE. De manière générale, vous pouvez le trouver entre 270 et 330 € le mètre carré, pose incluse. Si vous faites le choix d’une isolation à l’aérogel (principalement composé de silice, il est reconnu pour être un isolant thermique léger), il se peut que ce nombre atteigne les 400 €.

Prix d’isolation par l’extérieur au m²

Comme nous l'avons vu, la technique utilisée ainsi que les matériaux choisis vont influencer le devis. De fait, Alpiq vous propose un récapitulatif des différents prix d’une isolation thermique par l'extérieur, et ce, au mètre carré.